Stavební úpravy budovy „G“ Ostravské univerzity

a) charakteristika území a stavebního pozemku, zastavěné území a nezastavěné území, soulad navrhované stavby s charakterem území, dosavadní využití a zastavěnost území
Objekt se nachází v území, které leží v Moravskoslezském kraji, ve městě Ostrava, městská část Moravská Ostrava a Přívoz. Katastrální území Moravská Ostrava p.č. 811/2.
Území je zastavěno souvislou historickou vícepodlažní zástavbou. Objekt se nachází v památkové zóně Moravská Ostrava, okolními objekty i objektem je tedy určen charakter území, které je plně urbanizované. Profil ulic je fasáda domu, chodník, ulice, chodník, fasáda domu.
Území je rovinaté, velice mírně svažité k severní světové straně.
Území je zastavěno kompaktní městskou zástavbou.
Objekt byl v roce 2003 přeměněn z bytového domu na budovy Pedagogické fakulty, v rámci této rekonstrukce byly měněny dispozice. Současnou rekonstrukcí dochází k částečnému očistění vnitřních dispozic do původních struktur. Výkladci v parteru bude nyní vidět do objektu a náplně parteru, tím dojde k naplnění jeho smyslu. V rámci stavebních úprav dojde k dokončení realizace již zkolaudované kavárny.
V úpravách, které oživují parter, je především spatřován soulad a přínos pro charakter této cenné části historického centra Ostravy. Zastavěnost, výškové a hmotové členění ani vnější otvory a jejich charakter nejsou měněny.

b) údaje o souladu stavby s územním rozhodnutím nebo regulačním plánem nebo veřejnoprávní smlouvou územním rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem,
Stavba je v souladu.

c) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací,
Záměr byl posuzován územně plánovací dokumentací. Plán Ostravy – změna č_2a plné znění s nabytím účinnosti 18.10.2018. Území se podle územního plánu nachází v zastavěném území, plochy smíšené – bydlení a občanské vybavení, plochy kompaktní městské zástavby, na okraji území se nachází významný radioreleový spoj, podél území pod ulicí mlýnská vede místní rozvod tepla – parovod. Zamýšleným záměrem nejsou spatřovány rozpory s územním plánem, změna účelu užívání je v souladu s účelem užívání plochy smíšené, zastavěnost se nemění, nedochází k dotčení parovodu ani radioreléového spoje.
Požadavky územního plánu pro plochy zastavěné, stabilizované: V těchto plochách zachovat urbanistickou strukturu, umožňovat pouze citlivé dostavby stávajících proluk, nepřipouštět necitlivé stavební zásahy, necitlivé zahušťování, které by znehodnocovalo urbanistickou strukturu či kvalitu bydlení. V tomto ohledu je záměr s funkčním využitím plochy v souladu s ní.
Plochy smíšené, bydlení a občanské vybavení: slouží k bydlení a občanskému vybavení integrovanému v domech městského charakteru. Intenzivní vícepodlažní zástavba s více než 3 nadzemními podlažími. Veškeré nové stavby musí svým objemem a výrazovým řešením odpovídat charakteru zástavby a vhodně ji doplňovat, nikoliv narušovat. Hlavní využití: bydlení, obchody, služby, administrativa, společenská zařízení, vzdělávání. Záměr je v souladu.
Plochy kompaktní městské zástavby jsou vyjmuty podle ods. 3.8.3. UP č_2a z požadavku na dodržení maximálního indexu zastavění Iz = 0,5.
Vzhledem k tomu, že uzemní plán je vždy zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je tedy záměr s nimi v souladu, pokud je v souladu s územním plánem. Soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování je spatřován především v bodech 2 – Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot a 3 – urbanistická koncepce Územního plánu Ostravy – po změně č. 2a.

d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení vyjímky z obecných požadavků na využití území
Na stavebním pozemku jsou dodrženy požadavky vyplývající z vyhl. č. 501/2006 ve znění pozdějších změn. Přístavba ve vnitřním dvoru objektu je v souladu s Vyhláškou obecných požadavků na využití území 501/2006. Stavební úprava byla posouzena dle §24 (2) stavby pro shromažďování a obchod.
Prostor pro zásobování a stání při nakládání a vykládání zboží a jiné je zajištěn stávajícím způsobem, a to na dopravně vyznačeném stání před budovou v ulici S.K. Neumanna v parkovací zóně – návštěvnická zóna. Zásobování je zajištěno 8,00-18,00 hod. Ve dvoře vznikne nový přístřešek (demontovatelný) k užití návštěvníků budovy v letních měsících, který dle §79 stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas, protože jeho plocha v součtu tvořená odnímatelnými plachtami je 33,1m2. Umisťován by měl být rozsah zpevněných ploch na vnitřním dvoře objektu.
Přístřešek se nachází památkové zóně. Z toho důvodu musí být provedeno územní řízení.

e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek dotčených orgánů
Bylo vydáno závazné stanovisko na úseku požární ochrany, HSOS-6081-2/2019. HZS MSK dospěl k závěru, že požárně bezpečnostní řešení splňuje obsahové náležitosti dle ustanovení §41 vyhlášky o požární prevenci. Bylo posouzeno, že z obsahu požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že jsou splněny technické podmínky požární ochrany kladené na danou stavbu vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb. Na základě těchto závěrů bylo vydáno souhlasné stanovisko. Nebyly stanoveny další podmínky mimo rozsah zpracované PD. Na základě úprav v projektu (rozpočtové úspory) odebrání dveří z chráněné únikové cesty ponechání některých dveří stávajících bylo zpracováno Požárně bezpečností řešení pro provedení stavby. To bylo zpracováno Ing. Petr Weissbrod 02/2020, to bylo předloženo HZS a bylo vydáno souhlasné stanovisko HSOS-3294-2/2020, že požárně bezpečnostní řešení splňuje obsahové náležitosti dle ustanovení §41 vyhlášky o požární prevenci. Bylo posouzeno, že z obsahu požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že jsou splněny technické podmínky požární ochrany kladené na danou stavbu vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb. Obě stanoviska budou předkládána ke kalaudaci.
Bylo vydáno závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, S-KHSMS 32730/2019/OV/HP. Projektová dokumentace byla posouzena s požadavky předpisů ochrany veřejného zdraví a vydala souhlasné závazné stanovisko. Dokumentace odpovídá požadavkům ES 852/2004 o hygieně potravin, zákon 258/2000 Sb., §2 zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a předpisů souvisejících. V kavárně bude přípravna jídla, která bude sloužit k přípravě studených pokrmů, polívek a toustů, přičemž nesmí být připravovány z masa. To je zohledněno v projektu, podrobně popsáno v části B.2.10. této zprávy. Stěny sanitárních zařízení jsou opatřeny omyvatelnými povrchy do výšky min. 1,8 m – zohledněno v půdorysech PD, místnost n1.29-31, n1.15, n1.20, s1.21 a s1.19. V rámci úprav rozvodů pitné vody bude u všech výtokových ventilů zajištěna pitná a teplá voda, zohledněno v prostorech sanitárních a v místnostech přípravny a bufetu, n1.29-31, n1.15, n1.20, s1.21 a s1.19. Větrání je zajištěno stávající a novou (WC ZTP) vzduchotechnikou a přirozeně okny. Denní osvětlení je stávající, umělé bylo stanoveno výpočtem.
Režim ošetřování umělého osvětlení bude zajištěn plánem údržby. Ten je popsán v části B.2.10 – umělé osvětlení. Dokumentace odpovídá požadavkům ve smyslu §30 zákona č. 258/2000 Sb. a §12 nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně veřejného zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů, a to z důvodu neexistence nového zdroje hluku.
Magistrát města Ostravy koordinoval závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy. Stavba se netýká zájmů chráněných zákony č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon, ve znění pozdějších předpisů) a č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů.
Dokumentace byla posouzena odborem ochrany životního prostředí
A) ust. §71 písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů kladným závazným stanoviskem – nakládání s odpady zapracované do PD, zejména v části B.2.10 odpady, je v souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a prováděcích právních předpisů.
B) ust. §77 odts. 1 písm. a) a j) a ust. §77 odst. 4 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (z. 114/1992 Sb.) vydává kladné závazné stanovisko bez požadavků na PD. Bylo zhodnoceno, že území spadá do krajiny natolik antropogenně přeměněné, že zde pozbývá účelu aplikace předmětu zákona.
C) vodoprávní úřad vydal kladné závazné stanovisko za podmínek, že nedojde k znečištění podzemních a povrchových vod, manipulace s látkami závadnými pro vodu bude provedena tak, aby nemohlo dojít k jejich úniku. Realizací nesmí dojít ke zhoršeným odtokovým poměrům na předmětné lokalitě.
K provedení vodního díla je potřeba povolení vodoprávního úřadu na základě žádosti a projektové dokumentace zpracované osobou oprávněnou k projektování vodních děl. Dokumentace byla vypracována a je předmětem samostatného řízení na vodoprávním úřadě. Doklad o podání je doložen v části E. pozn.:(bude osazen lapač tuku v přípravně kavárny) dokladová část PD. Znečištění odpadních vod nesmí překročit limity kanalizačního řádu dle vyjádření OVaK.
Dokumentace byla posouzena útvarem hlavního architekta a stavebního řádu – oddělení územního plánu a památkové péče z hlediska územního plánu a územně plánovací dokumentace. Útvar vydal závazné stanovisko se záměrem, který zhodnotil jako přípustný. Nestanovuje žádné podmínky pro realizaci záměru. Z hlediska památkové péče byl záměr posouzen dle §29 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a vydal závazné stanovisko, přičemž záměr hodnotí jako přípustný. Nestanovuje žádné podmínky pro realizaci záměru.
Dokumentace byla posouzena Odborem dopravy, který konstatoval, že není dotčeným orgánem v této dokumentaci.

f) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.),
Netýká se stavby.

g) ochrana území podle jiných právních předpisů
Například zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Území se nachází v území Městské památkové zóny Moravská Ostrava, prohlášené vyhláškou MK ČR č. 476/1992 Sb., ze dne 10 září 1992. Vztahují se na něj ustanovení zákona 20/1987 Sb. o státní památkové péči v platném znění. Předmětem ochrany v tomto území je charakter vnějších fasád stavebních objektů a úprava veřejných prostor. Z tohoto hlediska stavební úpravy ponechávají 100% stávajícího stavu.

h) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.,
Stavba je situována v území kategorizovaném jako území s nahodilým výstupem důlních plynů v bývalém dobývacím prostoru Přívoz, který byl zrušen. Stavba je umístěna v chráněném ložiskovém území české části Hornoslezské pánve. Staveniště je řazeno do skupiny podle ČSN 730039 Stavby v poddolovaném území. Stavební úpravy respektují a dodržují normová ustanovení. Součástí stavebních úprav jsou výkopové práce vně budovy do hloubky menší než 800 mm pod původní terén. V podzemním podlaží není nijak zasahováno do základových konstrukcí. V tomto rozsahu není potřeba volit žádná další bezpečnostní opatření – viz vyjádření k existenci sítí, státní podnik DIAMO D500/12108/2019.
Stavba je umístěna mimo záplavové území.

i) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území
Stavba nemá vliv na okolní stavby a pozemky. Stavební úpravy nemění odtokové poměry v okolí.
Srážková voda dopadlá na zastínění vnitřního dvoru bude z něj odkapávat, a bude sbírána stávajícím způsobem ze zpevněné plochy odtokovým liniovým žlabem. Při straně odkapávání k fasádě objektu bude do zeminy osazena drenážní trubka napojená do stávající dešťové kanalizace. Hloubka jejího osazení bude koordinována se skutečným průběhem sítě a bude odsouhlasena zástupcem společnosti CETIN.

j) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin,
Netýká se stavby.

k) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé),
Netýká se stavby.

l) územně technické podmínky – zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, možnost bezbarierového přístupu k navrhované stavbě.
Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je stávající.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
Stavba je přístupná z veřejných komunikací třemi přímými vstupy do objektu, a to z ulice Mlýnská, z ulice S.K. Neumanna a z nároží budovy při styku těchto dvou ulic.
Příjezd k objektu je možný z ul. Mlýnská.
Do dvorní části je přístup možný pouze skrz objekt, a to pouze pro osoby, vjezd není možný.
Bezbariérový přístup do objektu je stávající z ulice Mlýnská. Z úrovně chodníku do budovy je řešen bezbariérově, splňuje normové požadavky. Výškový rozdíl ve vstupní chodbě n1.05 je překonán pomocí stávající plošiny. Přístup do všech podlaží budovy s výjimkou mezipodlaží 5.NP je zajištěn stávajícím výtahem. Přístup k budově je zajištěn bezbariérovými úpravami veřejného prostranství ve zprávě m.č. MOaP.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Objekt je napojen stávajícími přípojkami. V rámci stavebních úprav nedochází k požadavkům na připojení, odpojení, přepojení objektu k dalším sítím technické infrastruktury.

Výčet stávajících přípojek:
Vodovodní přípojka: je řešena stávajícím způsobem. Hlavní uzávěr vody s vodoměrem je osazen v 1PP – místnost s0.03. Dimenze stávající přípojky je dostatečná.
Kanalizační přípojka: je řešena stávajícím způsobem. Je dostatečné dimenze.
Plynovodní přípojka: objekt není napojen. Přípojka je ukončena v obvodovém zdivu v ulici Mlýnská.
Stavební úpravy nezasahují, nehrozí nebezpečí poškození.
Parovod: přípojka je situována v místnosti s0.05, napojena do blokové výměníkové stanice BVS (páravoda).
Přípojka je ve správě Dalkia Ostrava. Dimenze vytápění objektu je zachována, do přípojky nebude zasahováno, nevznikají nové požadavky na přípojku a její kapacity. Výměníková stanice bude ochráněna během staveních prací dle požadavků provozovatele.
Optický kabel UPC: do budovy je převedena optická přenosová trasa UPC. Při stavebních úpravách dojde k dotčení této sítě a budou dodrženy požadavky vlastníka sítě.
Optický kabel Cetin: k budově je přivedena optická přenosová síť společnosti CETIN. Při stavebních úpravách dojde k dotčení této sítě a budou dodrženy požadavky vlastníka sítě.
Elektrická energie: objekt je napájen z trafostanice SME: Projekt neřeší hlavní domovní vedení k předmětné stavbě. Hlavní rozvaděč objektu je HR1 a je umístěn v suterénu objektu. Provozní napětí 3+PE+N, 230/400V, 50Hz, TN-C-S.
Optický kabel Ostravské univerzity: nebude do něj nijak zasaženo.

m) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice.
Netýká se stavby. V rámci stavebních úprav nejsou vyvolány související investice.

n) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba umisťuje a provádí (podle katastru nemovitostí).
p.č.: 811/2, Ostrava 554801, k.ú.: Moravská Ostrava 713520

o) seznam pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých vznikne ochranné nebo bezpečnostní pásmo.
V rámci výstavby nevznikne ochranné ani bezpečnostní pásmo.

a) nová stavba nebo změna dokončené stavby; u změn stavby údaje o jejich současném stavu, závěry stavebně technického, případně stavebně historického průzkumu a výsledky statického posouzení nosných konstrukcí,
Jedná se o stavební úpravu stávajícího objektu, přičemž stavební úpravy se týkají především konstrukcí doplňkových, tedy nenosných. Tyto konstrukce navíc byly provedeny při rekonstrukci objektu, která proběhla cca před 13 lety. K této rekonstrukci byly poskytnuty podklady, které byly zohledněny v celé PD i u jednotlivých profesí. Z tohoto důvodu nebylo potřeba provádět rozsáhlé stavebně technické a stavebně historické průzkumy. Statické posouzení konstrukcí probíhalo pouze u konstrukcí, kterých se stavební úprava týkala. Statické posouzení je samostatnou částí projektové dokumentace.

b) účel užívání stavby,
Administrativní pracoviště, prodejní plocha, stravovací služby

c) trvalá nebo dočasná stavba,
Trvalá stavba.

d) informace o vydaných rozhodnutích o povolení vyjímky z technických požadavků na stavby a technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb,
V rámci stavebních úprav nedochází k vytvoření situací, které by vyžadovaly výjimku z obecně technických požadavků na stavby.
Bezbarierový přístup do objektu je zajištěn stávajícím způsobem – plošinou umístěnou za vstupem do objektu z ulice Mlýnská. Zbylé části budovy jsou přístupné bezbariérově stávajícím výtahem do 5NP.

e) informace o tom, zda a v jakých částech dokumentace jsou zohledněny podmínky závazných stanovisek dotčených orgánů,
Bylo vydáno závazné stanovisko na úseku požární ochrany, HSOS-6081-2/2019. HZS MSK dospěl k závěru, že požárně bezpečnostní řešení splňuje obsahové náležitosti dle ustanovení §41 vyhlášky o požární prevenci. Bylo posouzeno, že z obsahu požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že jsou splněny technické podmínky požární ochrany kladené na danou stavbu vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb. Na základě těchto závěrů bylo vydáno souhlasné stanovisko. Nebyly stanoveny další podmínky mimo rozsah zpracování PD. Na základě úprav v projektu (rozpočtové úspory) odebrání dveří z chráněné únikové cesty ponechání některých dveří stávajících bylo zpracováno Požárně bezpečností řešení pro provedení stavby. To bylo zpracováno Ing. Petr Weissbrod 02/2020, to bylo předloženo HZS a bylo vydáno souhlasné stanovisko HSOS-3294-2/2020, že požárně bezpečnostní řešení splňuje obsahové náležitosti dle ustanovení §41 vyhlášky o požární prevenci. Bylo posouzeno, že z obsahu požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že jsou splněny technické podmínky požární ochrany kladené na danou stavbu vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb. Obě stanoviska budou předkládána ke kalaudaci.
Bylo vydáno závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, S-KHSMS 32730/2019/OV/HP. Projektová dokumentace byla posouzena s požadavky předpisů ochrany veřejného zdraví a vydala souhlasné závazné stanovisko. Dokumentace odpovídá požadavkům ES 852/2004 o hygieně potravin, zákon 258/2000 Sb., §2 zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a předpisů souvisejících. Přípravna bude sloužit k přípravě studených pokrmů, polívek a toustů, přičemž nesmí být připravovány z masa. Zohledněno v projektu, podrobně popsáno v části B.2.10. této zprávy. Stěny sanitárních zařízení jsou opatřeny omyvatelnými povrchy do výšky min. 1,8 m – zohledněno v půdorysech PD místnost n1.29-31, n1.15, n1.20, s1.21 a s1.19. V rámci úprav vodovodních rozvodů bude u všech výtokových ventilů zajištěna pitná a teplá voda zohledněno v prostorech sanitárních a v místnostech přípravny a bufetu, n1.29-31, n1.15, n1.20, s1.21 a s1.19. Větrání je zajištěno stávající a novou (WC ZTP) vzduchotechnikou, přirozeně okny. Denní osvětlení je stávající, umělé bylo stanoveno výpočtem. Režim ošetřování umělého osvětlení bude zajištěn plánem údržby. Ten je popsán v části B.2.10 umělé osvětlení. Dokumentace odpovídá požadavkům ve smyslu §30 zákona č. 258/2000 Sb. a §12 nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně veřejného zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů z důvodu neexistence nového zdroje hluku.
Magistrát města Ostravy koordinoval závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy. Stavba se netýká zájmů chráněných zákony č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesního zákona), ve znění pozdějších předpisů a č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů.
Dokumentace byla posouzena odborem ochrany životního prostředí.
A) ust. §71 písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů kladným závazným stanoviskem – nakládání s odpady zapracované do PD, zejména v části B.2.10 odpady, je v souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a prováděcích právních předpisů.
B) ust. §77 odts. 1 písm. a) a j) a ust. §77 odst. 4 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (z. 114/1992 Sb.) vydává kladné závazné stanovisko bez požadavků na PD. Bylo zhodnoceno, že území spádá do krajiny natolik antropogenně přeměněné, že zde pozbývá účelu aplikace předmětu zákona.
C) vodoprávní úřad vydal kladné závazné stanovisko za podmínek, že nedojde k znečištění podzemních a povrchových vod. Manipulace s látkami závadnými pro vodu bude provedena tak, aby nemohlo dojít k jejich úniku. Realizací nesmí dojít ke zhoršeným odtokovým poměrům na předmětné lokalitě.
K provedení vodního díla je potřeba povolení vodoprávního úřadu na základě žádosti a projektové dokumentace zpracované osobou oprávněnou k projektování vodních děl. Tato podmínka je splněna doložena v části E. dokladová část PD, pozn.:(bude osazen lapač tuku v přípravně kavárny). Znečištění odpadních vod nesmí překročit limity kanalizačního řádu dle vyjádření OVaK.
Dokumetace byla posouzena útvarem hlavního architekta a stavebního řádu – oddělení územního plánu a památkové péče z hlediska územního plánu a územně plánovací dokumentace vydalo závazné stanovisko se záměrem, který zhodnotilo jako přípustný. Nestanovuje žádné podmínky pro realizaci záměru. Z hlediska památkové péče byl záměr posouzen dle §29 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a vydal závazné stanovisko, přičemž záměr hodnotí jako přípustný. Nestanovuje žádné podmínky pro realizaci záměru.
Dokumentace byla posouzena Odborem dopravy, který konstatoval, že není dotčeným orgánem v této dokumentaci.

f) ochrana stavby podle jiných právních předpisů
Například zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
Stavba se nachází v památkové zóně Moravské Ostravy. Zákon se vztahuje na její uliční fasádu, ta není měněna.

g) navrhované parametry stavby – zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, apod.,
Zastavěná plocha zůstává stávající 712,5 m2
obestavěný prostor celého domu zůstává stávající 16387,5 m3
užitná plocha po rekonstrukci 1PP: 517,5 m2
užitná plocha po rekonstrukci 1NP: 558,5 m2
Zbylá patra, jejich parametry, zůstávají stávající.

h) základní bilance stavby – potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.),
Energetická náročnost budovy: stávající. Mimo osazení 12ks ocelových kotev není zasahováno do obálky budovy. Tepelné mosty jsou přerušeny, kotevní prvky jsou podloženy tepelným izolantem pěnosklo (pevnost v tlaku 1600kPa, λ =0,5W(m.K). Nedojde ke zhoršení tepelně technických parametrů objektu. Prostor mezi izolanty bude utěsněn izolační vatou a zatmelen. Tepelná ztráta stávající.
Emise: v rámci rekonstrukce není provedeno zařízení produkující emise.
Hospodaření s dešťovou vodou je stávající.

Bilance dešťových vod stávající:
Odvodňovaná plocha zpevněných ploch se navyšuje o 5m2. Dále vzhledem k jejímu situování ve velmi úzkém dvoře, který je krytý ze 2,5 stran, pod ostrým úhlem, je toto navýšení odtoku zanedbatelné.
Hospodaření se splaškovou vodou je stávající. V rámci rekonstrukce nejsou navyšovány provozní kapacity oproti současné kolaudaci objektu. Odpadní vody budou společně odvedeny do městské stoky DN 400, která vede v ulici S.K.Neumanna a pak dále na veřejnou čistírnu odpadních vod.
Odvod dešťových vod ze střech objektu je zachován v původním rozsahu, neboť není měněn.
Odvod dešťových vod z dvorní části: bude přidána drenážní trubka napojená na stávající systém odvodnění dvorní části.
Splaškové vody jsou řešeny stávajícím způsobem.

Bilance splaškové vody stávající:
průměrné denní množství Qd = 12,3 m3/den
maximální denní množství Qdmax = 15,4 m3/den
maximální hodinové množství Qh = 6,45 m3/hod
průměrné roční množství Qr = 2 460 m3/rok

Kvalita vypouštěných odpadních vod odpovídá limitům Kanalizačního řádu.
Bilance spotřeby pitné vody je stávající, nedochází k navýšení provozních požadavků ze současně zkolaudovaného stavu.
Roční spotřeba vody stávající
Celkem Qr = 2460 m3/rok
tj. průměrně Qd = 12,3m3/den
maximálně Qdmax (kd 1.25)= 15,4 m3/den

Dodávka tepla je stávající. Celková tepelná ztráta činí 160 800 W. Objekt je vytápěn z blokové výměníkové stanice (BVS) pára-voda situované v suterénu domu (místnost č. 0.05.) BVS vč. parovodní přípojky je ve správě a provozování Veolia Energie, a.s. V blokové výměníkové stanici je řešen také ohřev teplé vody vč. cirkulace. V rámci posílení stropů nad výměníkovou stanicí 100371 bylo zjištěno, že navrhovaná podpěrná ocelová konstrukce bude svým dispozičním umístěním v kolizi se stávajícím potrubním vedením přívodu studené vody a jejich závěsy. Jelikož v místě umístění ocelové konstrukce je značně omezen manipulační prostor i s ostatní technologií předávací stanice, bude provedena přeložka stávajícího kolizního potrubí.
Bilance odpadů v současné době dochází k vývozu 3 odpadních nádob 3x týdně. Předpokládá se, že dojde k navýšení odpadu, a to na 4 odpadní nádoby o objemu 240 l. Bude řešeno provozovatelem na základě smlouvy o vývozu odpadů. Za tímto navýšením je v rámci stavebních úprav rozšířen sklad odpadních nádob.
Další hmoty a média: nejsou známé žádné další hmoty a média dodávaná nebo produkovaná budovou a jejím provozem.

i) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy)
Doba trvání stavby bude cca 18 měsíců. Stavba bude etapizována na tři etapy. 1. etapa bude zahrnovat prostory knihkupectví, Foyer, kavárny, Centra pyramida a s tím spojené zásahy do 1PP.
2. etapa bude zahrnovat prostory chodeb a úpravy WC v 1NP a rozdělení místnosti šatny v 1PP a s tím spojené zásahy do prostor 1PP.
3. etapa bude zahrnovat úpravy vnitřního dvora. Přehledně vyznačeno v PD.
Zahájení výstavby bude po vydání stavebního povolení, předání a převzetí staveniště k realizaci. Termín dokončení se předpokládá do konce r. 2021. Tento termín je orientační a bude upřesněn stavebníkem (investorem).

j) orientační náklady stavby.
5.000.000,-kč